เกร็ด ความรู้เกี่ยวกับการเตรียมตัวด้านการเงิน เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความมั่นคงในชีวิต และอยากมีบ้านในฝัน
เป็นของตนเอง เพื่อให้ครอบครัวอันเป็นที่รัก ได้มีความสุขในบ้านที่อบอุ่น |
| |
สำหรับ คนทำงานทุกๆคน การมีบ้านเป็นของตนเองสักหลัง ถือเป็นเป้าหมายอย่างหนึ่งของชีวิต แต่การตัดสินใจ
ซื้อบ้านนั้น จำเป็นต้องมีการเตรียมตัว ศึกษาหาข้อมูล และวางแผนในหลายๆด้าน เพื่อให้เงินทุกๆบาท ทุกๆสตางค์
ที่เราจะลงทุนไปนั้น ได้เกิดประโยชน์คุ้มค่ามากที่สุด |
| |
| เคล็ดลับในการวางแผนด้านการเงิน มีหลักสำคัญๆ คือ |
| |
ฝันให้ไกล และไปให้ถึง ถ้าคุณมีเป้าหมายที่ชัดเจน มีความตั้งใจแน่วแน่ ที่จะมีบ้านเป็นของตนเอง แสดงว่าคุณ
ได้ประสบความสำเร็จในก้าวแรกแล้ว เมื่อมีเป้าหมายแล้วอย่าเพิ่งหยุด คุณจำเป็นจะต้องมุ่งมั่น และพยายามหาทาง
ที่จะเดินไปสู่เป้าหมายให้ได้ ซึ่งหนทางที่จะนำคุณไปสู่ความสำเร็จ ก็คือ การออมเงิน |
| |
อดทน อดออม เพื่อความมั่งคั่ง ทุกคนจำเป็นจะต้องมีความพยายามในการควบคุมการใช้จ่าย อย่างมีวินัย จงอย่าท้อแท้
อย่าอ่อนไหวไปกับสิ่งฟุ่มเฟือยเล็กๆน้อยๆ ที่เข้ามากระตุ้นต่อมความอยากของคุณ และหลอกล่อ เบี่ยงเบน
ให้คุณใช้จ่ายเกินความจำเป็น |
| |
ลองทำรายการรายรับ และรายจ่ายในแต่ละเดือนของคุณดู และคุณจะรู้ว่า มีรายการค่าใช้จ่ายบางอย่าง
ที่คุณสามารถลดทอนลงได้ มีรายการบางอย่างที่ไม่จำเป็น ที่คุณสามารถลดรายจ่าย และนำมาเพิ่มเงินออม
เมื่อ คุณได้ลองทำดูสักสองสามเดือนแล้ว คุณจะเห็นได้ทันทีว่า การออมเงินจะนำมาซึ่งความมั่งคั่งในอนาคต
แต่คุณจะต้องหนักแน่น และมั่นคงในการออมเงิน สิ่งเหล่านี้จำเป็นต้องใช้เวลา |
| |
ขอสินเชื่อ ลงทุนอย่างชาญฉลาด เป็นเครื่องมืออย่างหนึ่งสำหรับท่านที่ไม่ต้องการใช้เงินก้อนใหญ่ เพื่อซื้อบ้านใน
คราวเดียว แทนที่จะต้องจ่ายเงินก้อนโตทันที ท่านสามารถแบ่งจ่ายเป็นงวด ตามความเหมาะสม และท่านยังมีเงินเหลือ
สำหรับจับจ่ายใช้สอย หรือเก็บไว้เผื่อในคราวฉุกเฉิน ท่านจะยังคงมีเงินเก็บไว้ สำหรับ ค่าหมอ ค่ารักษาพยาบาล หรือ
ท่านสามารถแบ่งเงินไปลงทุนในด้านอื่นๆ เพื่อเพิ่มพูนรายได้อีกด้วย |
| |
สิ่ง ที่ควรรู้เกี่ยวกับการขอสินเชื่อ สิ่งแรก คือ อัตราดอกเบี้ย ซื่งจะแตกต่างกันไปตามแต่ละช่วงเวลา บางช่วง
ทางธนาคารมีการประกาศอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในอัตราที่ต่ำ ผู้ที่ขอสินเชื่อในช่วงนี้ ย่อมได้ประโยชน์
จากการเสียค่าดอกเบี้ยที่ลดลง |
| |
นอก จากนี้อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อ ยังคงแตกต่างกันตามวัตถุประสงค์ในการขอสินเชื่ออีกด้วย การเลือกประเภท
ของสินเชื่อจึงเป็นสิ่งสำคัญ การเลือกประเภทสินเชื่อมีการแยกย่อยได้หลากหลายประเภท การศึกษาข้อมูลเหล่านี้
และปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญ ให้แน่ใจก่อน อาจช่วยทำให้ท่านสามารถประหยัดเงินได้ แต่ถ้าเลือกผิดประเภท
อาจทำให้ต้องเสียเงินมากกว่าปรกติ |
| |
ระยะเวลาใน การผ่อนชำระหนี้มีตั้งแต่ 5 ปี ถึง 30 ปี ควรพิจารณาตามความเหมาะสมของการใช้จ่าย และตามฐานะ
การเงินของแต่ละคน จึงควรต้องพิจารณาจากรายได้ รายจ่าย ในแต่ละเดือน ระยะเวลาในการผ่านชำระหนี้ จะมีผล
ต่ออัตราดอกเบี้ยเช่นกัน ดังนั้น จึงควรหลีกเลี่ยงการผ่อนชำระหนี้ ที่นานเกินความจำเป็น จะสามารถลดค่าดอกเบี้ย
ลงได้ |
| |
ทางธนาคารจะมีการพิจารณาการอนุมัติสิน เชื่อ โดยดูจาก ความมั่นคงในหน้าที่การงาน หรือการทำธุรกิจ
ของผู้ขอสินเชื่อ ประวัติการเงินที่ดีย่อมมีส่วนช่วยให้บริษัทเงินทุนอนุมัติสินเชื่อได้ง่าย ขึ้น |
| |
วิธีการคิดอัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย ของธนาคารมีอยู่ 3 รูปแบบ คือ
อัตราดอกเบี้ยลอยตัว คิดอัตราดอกเบี้ยเปลี่ยนแปลงขึ้นลงตามตลาด ตลอดระยะเวลาในสัญญากู้
อัตราดอกเบี้ยคงที่ จะคิดอัตราดอกเบี้ยคงที่ตลอดอายุสัญญา ไม่มีการเปลี่ยนแปลง
อัตราดอกเบี้ยแบบผสม คิดอัตราดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 1 ปี ถึง 3 ปีแรก หลังจากนั้นจะคิดอัตราดอกเบี้ยลอยตัว |
| |
ผลประโยชน์ทางด้านภาษี คือ สำหรับผู้ทำสัญญาขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย สามารถนำค่าดอกเบี้ยนี้
นำไปหักลดหย่อนภาษีเงินได้ส่วนบุคคล ทำให้จำนวนเงินที่จะต้องจ่ายภาษีนั้นลดลง |
| |
สำหรับผู้ที่ซื้อบ้านด้วย เงินสด โดยการจ่ายเพียงคราวเดียว และไม่ได้นำบ้านไปซื้อจำนอง ท่านสามารถนำ ตัวเลข
สองแสนบาทไปหักลดหย่อนภาษีเงินได้ส่วนบุคคล เป็นเวลา สองปี แต่ถ้ามีการจ่ายเป็นงวด ท่านสามารถ
นำไปลดหย่อนได้ หนึ่งแสนบาท |
| |
วางแผนการเงินและสินเชื่อ
